В каких случаях назначают строительно-техническую экспертизу
Проведение экспертизы по делам об определении причин возникновения ущерба, который был нанесен дому, квартире, и размера этого ущерба:
Определение причин повреждения здания, стен, пола, потолка квартиры. Определение объема и стоимости ремонтно-строительных работ, необходимых для устранения повреждений.
Определение наличия причинно-следственной связи между ремонтом, который проводился в выше и ниже расположенных квартирах, и повреждениями в квартире истца. Определение величины (объема) повреждений в процентном соотношении, которые были причинены квартире истца вследствие ремонта, который был произведен в квартире, расположенной выше, и отдельно вследствие ремонта, который был произведен в квартире, расположенной ниже.
Определение наличия нарушений вентиляционной системы дома и его несущих строительных конструкций при осуществлении перепланировки в квартире, расположенной выше. Конкретизировать эти нарушения. Определение проведения необходимых строительных работ для того, чтобы устранить нарушения; определение их стоимости.
Определение причины или совокупности причин протечек в квартире истца, которые были установлены актами эксплуатирующей организации. Определение соответствия нормам СНиП состояния пола в санузлах квартиры, расположенной выше. Если обнаружены несоответствия, конкретизировать их. Определение состояния канализационных сетей подъезда, могло ли это явиться причиной протечек.
Определение наличия повреждений инженерных систем (вентиляции, отопления и электропроводки) в квартире истца. Определение причин повреждений, могли ли они произойти в связи с проведением ремонтных работ в квартире, расположенной выше. Определение объема и стоимости работ по восстановлению работоспособности инженерных систем (вентиляции, отопления и электропроводки) в квартире истца.
Определение возможности передачи чердачного помещения дома для устройства мансарды, учитывая его техническое состояние. Определение наличия угрозы строительных работ на чердачном помещении работоспособности и целостности ограждающих и несущих конструкций, а также инженерных коммуникаций дома. Определение наличия разработанной должным образом проектной документации на осуществление строительных работ, необходимых согласований и экспертизы, а также ее утверждения надлежащим образом.
Определение соответствия состава, объемов и стоимости строительных работ, которые были отражены в сметах на устранение повреждений и (или) последствий протечки, которые произошли в квартире истца, размеру реального ущерба. Если несоответствия имеются, конкретизировать их. Проведение расчета реальной стоимости строительных работ, которые необходимы для устранения протечки.
Проведение экспертизы по делам о долевом участии в строительстве:
Определение размера выплат пайщика в текущих ценах.
Определение размеров выплат пайщика в базисных ценах за определенный год.
Проведение экспертизы по делам об определении границ земельных участков:
Определение фактических размеров земельных участков определенных номеров.
Определение размеров этих участков согласно правоустанавливающим документам.
Определение места проведения границы между участками согласно правоустанавливающим документам.
Определение размера площади земельного участка, которая занята каким-либо строительным объектом.
Определение размера свободной от застройки площади участка.
Определение возможности возведения на участке какого-либо строительного объекта.
Определение точных географических границ земельного участка.
Определение правил и норм в области земельного кадастра, землеустройства, строительства и градостроительства, которые были нарушены при возведении какого-либо строительного объекта (дачи, дома, забора или коттеджа) на территории исследуемого земельного участка.
Определение того, накладывается ли граница земельного участка на границу соседнего земельного участка, если да, то определение площади такового наложения.
Проведение экспертизы по делам о стоимости, объеме и качестве строительно-монтажных работ и сроков их выполнения:
Определение фактического объема проведенных ремонтных и строительно-монтажных работ.
Определение соответствия объема работ, указанного в нарядах и отчетах, актам фактически выполненных работ по контрольным обмерам. При допущении завышений (занижений) нужно их конкретизировать.
Определение соответствия качества проведенных строительно-монтажных работ договорной, проектной и разрешительной документации, государственным стандартам и обязательным правилам и нормам.
Определение соответствия качества использованных строительных материалов, конструкций и изделий проектной и технической документации, а также обязательным нормативам.
Определение видов строительных материалов и изделий, которые были использованы при проведении ремонтных и строительно-монтажных работ, не были ли они изготовлены с нарушением технических условий и государственных стандартов.
Определение стоимости работ по устранению найденных несоответствий и дефектов.
Определение количества и видов материалов, которые были израсходованы на ремонт (строительство) данного объект, определение соответствия фактического расхода тому, что было затребовано на производство. Определение необходимости в использовании дополнительных материалов. Определение того, подвергались ли какие-либо строительные работы переделке. Если переделка была, то за счет каких материалов.
Определение использования при строительстве более дешевых материалов по сравнению с предусмотренными в технической документации и фактически списанными на производство. Определение типов материалов и их количества.
Определение соответствия объемов строительно-монтажных работ, которые были отражены в актах выполненных работ, фактически выполненной номенклатуре и объему работ, которые были согласованы в договорной и сметной документации.
Определение правильности примененных в актах выполненных работ расценок на строительно-монтажные работы, размеров лимитированных затрат, накладных расходов и плановых накоплений.
Определение правильности примененных в актах выполненных работ индексов пересчета на текущие цены, соответствия примененных индексов реальным периодам проведения строительно-монтажных работ.
Определение достоверности и обоснованности фактической стоимости строительства, которая отражена в актах выполненных работ.
Определение объема строительно-монтажных работ, выполненного на данную дату. Определение строительной готовности объекта на данную дату.
Определение объема строительно-монтажных работ по данному объекту, выполненного каждым из подрядчиков.
Определение возможности начала строительства в данный срок и завершения его к данному сроку при данных условиях (обеспеченность разрешительной и проектно-сметной документацией, оборудованием, строительными материалами и изделиями и пр.).
Определение обоснованности причин нарушения сроков строительства, которые были отражены в конкретных документах (отзывы на исковые заявления, письменные объяснения организаций, показания должностных лиц и пр.).
Определение причины (совокупности причин) увеличения сроков строительства по сравнению с согласованными (установленными).
Проведение экспертизы по делам об оценке правильности приемки готовых строительных объектов:
Определение соответствия документации по приемке объекта действующим архитектурно-строительным правилам и нормам, соблюдения данных правил и норм. Если правила и нормы не были соблюдены, определение ответственного за их несоблюдение.
Определение наличия отступлений от требований государственных нормативов, проектной документации при строительстве объекта. Определение наличия отражения этих отступлений в документации по приемке объекта.
При наличии отступлений, определение лица, ответственного за допущенные отступления и дефекты, а также на каких этапах строительства они были допущены.
Определение влияния выявленных отступлений от государственных нормативов на безопасность эксплуатации объекта и прочность конструкции.
Определение возможности устранения отступлений от государственных нормативов и обнаруженных дефектов.
Определение строительных недоделок и дефектов, которые имелись на момент приемки объекта, скрытых дефектов, которые были обнаружены в ходе эксплуатации объекта, дефектов, которые были образованы в процессе неправильной эксплуатации объекта.
Установление причин и механизмов возникновения и развития повреждений, отсутствия (наличия) причинной связи между недостатками ограждающих конструкций (перекрытий, кровли), отступлениями от правил эксплуатации сантехнического оборудования, монтажа оборудования, системы водостока талых и дождевых вод и возникновением повреждений конструкции объекта и элементов отделки.
Проведение экспертизы по делам об установлении механизма аварии при проведении ремонтных и строительно-монтажных работ, причинно-следственной связи происшествия (аварии) с несоблюдением правил техники безопасности в строительстве и СНиП.
Определение механизма разрушения сооружения, здания, конструкции.
Определение нарушенных при строительстве правил безопасности. Определение причинно-следственной связи между этими нарушениями и несчастным случаем или аварией.
Определение соответствия способа ведения работ (земляных, ремонтно-строительных, строительно-монтажных, при разборке сооружений и зданий) указаниям СНиП и проекта организации работ. Определение этих отклонений и причинно-следственной связи между ними и произошедшим событием.
Определение соответствия данного проекта требованиям безопасности в строительстве. Определение степени достаточности мер для обеспечения безопасности, которые были указаны в данном документе на производство работ (наряд-допуск и пр.).
Определение взаимосвязи между аварией или нарушением требований безопасности и использованием данного оборудования и строительных материалов.
Определение соответствия квалификации потерпевшего характеру работ, которые он выполнял.
Определение соответствия использования и обеспечения работников средствами коллективной и индивидуальной защиты требованиям СНиП и иным положениям.
Проведение экспертизы по делам об обоснованности и достоверности сметной и строительно-технической документации:
Определение соответствия данной проектно-сметной документации исходно-разрешительной документации, техническому заданию на проектирование и договору, действующим обязательным государственным нормативам и строительным правилам и нормам.
Определение достоверности и обоснованности сметной стоимости строительства. Определение соответствия объемов работ в сметной документации объемам работ, которые отражены в рабочих чертежах. Определение правильности применения в сметной документации расценок на строительно-монтажные работы, размеров накладных расходов, плановых накоплений и лимитированных затрат.
Определение правильности применения индексов пересчета на текущие цены в сметной документации.
Определение наличия составленных (утвержденных, полученных) всех необходимых технических документов и разрешений (смет, чертежей, технических проектов, разрешений и ордеров на строительство) на момент начала выполнения ремонтных или строительно-монтажных работ. Если таковые отсутствуют, определение видов документов, которые должны быть составлены и получены в качестве дополнения к имеющимся.
Определение соответствия проекта производства строительно-монтажных работ обязательным нормативным требованиям. Если есть несоответствие, в чем оно заключается.
Определение соответствия исполнительно-технической документации (актов скрытых работ, испытаний инженерных систем, приемки ответственных конструкций и пр.) фактически проведенным работам, обязательным государственным нормативам и проектно-сметной документации. Если есть несоответствие, в чем оно выражается. Определение достоверности исполнительно-технической документации.
Определение осуществления технического и авторского надзора за строительством в соответствии с действующими государственными нормами и требованиями. Определение положений, норм и правил, которые были нарушены.
Строительно-техническую экспертизу проводят специалисты, которые имеют высшее строительно-техническое образование и обладают допусками, дающими им право проведения судебных экспертиз по специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки».
Источник: http://www.expertsait.ru/p8/index.htm |
| Категория: Другие статьи | Добавил: lipsudexp (20.04.2011)
|
| Просмотров: 4283
| Рейтинг: 0.0/0 |
|
